- 房地产行业还是暴利行业吗
- 房价一直在涨，房企居然还有哪么多破产，什
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房地产行业还是暴利行业吗
房地产行业已经不是暴利的行业了，现在进入房地产行业，无论你是开发商，还是炒房客，除非有过硬的本事，否则都是会亏损的，房地产的暴利实在早就过去了，不建议大家从事房地产相关的投资理财。
为什么房地产不是暴利行业了呢？
一，调控政策打压房地产行业。过去房地产行业的确是非常暴利的行业，让炒房客，房企等从事房地产相关的人或公司赚取巨额利润，但是这让房价太高了，已经严重伤害了实体经济，不仅如此，还对老百姓的生存造成严重影响。在政策打压之下，房价虽然还处于高位，但是却没有了涨幅，这意味着没有了利润空间。
二，房价高位，投资成本高。现在的房子一套动辄几十万乃至百万以上，如果想要投资一套房子，那么需要不少的资金进入，这自然意味着高成本，而房价上涨无望，今年以来很多地区的房价都没有上涨，房子不涨价等于没有利润，所以目前想要投资房地产，那么成本高，而利润又低，还需要不少的手续等相关费用，那么自然不是暴利的行业了。
三，全民炒房意味着暴利终结。炒房暴富的神话一直在耳边，的确过去炒房可以带来暴利，甚至到现在依然不少的人加入炒房的队列里面，但是仔细想一想，无数个炒房神话带动了无数的人，当人人都知道炒房可以暴富的时候，那么炒房怎么还可能会是一个暴利行业呢，全民炒房意味着大家都看着房地产，房地产早就没了暴利了，真正的炒房客早就走了，其他的人都是接盘侠。
所以在这样的房地产背景之下，房地产早就不是过去那个房地产了，不仅如此目前的一系列新采取的措施还限制了房企办理开发贷，信托等融资项目，尽量避免资金流入楼市，给楼市降温，这让本来已经高负债的房企资金更加紧张。
所以在2019年，除非是刚需，否则一定不要买房，另外关于房地产行业相关的基金，信托等理财产品也需要谨慎投资。
房价一直在涨，房企居然还有哪么多破产，什
房价涨的很是一线价格，一线城市才几个呢？而地级市我们却有600个，价格差异巨大，贷款政策巨大，如果某些房企杠杆过高的话，而开发的区域恰恰不是一线城市，或者二线的龙头，当然也面临出局甚至破产的危机中。
为什么现在房价一跌，已买房的人就去售楼处
是真正的无赖好不好
网传潘石屹为什么要卖掉SOHO，他拿
只有他自己知道。
房地产的利润有多高
房地产的利润是等于收入减去成本和费用。其中成本费用包括土地成本及相关税费，这个是房地产成本中最大的一块；建筑成本这一部分一般在1800到2500之间，全国都差不多这个水平；资金成本，房地产主要是资金占用比较大，时间比较长，这几年房地产企业的融资成本一般在百分之十左右，房地产的开发周期短则两，三年，长则五，六年；销售费用一般占房地产销售额的百分之3到5左右。如此下来我们就可以看出来房地产的利润就主要取决于房价，土地成本和开发周期这三个因素了，所以在当前房地产调控的限价政策下，就会出现“面粉比面包
