近期，ChatGPT 成为新的科技热点，而曾经风光无限的元宇宙却陷入低谷，元宇宙房产的价格也跟着“崩”了。
前两年，一股“炒房”之风开始在元宇宙世界兴起。
Decentraland、The Sandbox等元宇宙虚拟地产平台火热登场，就连大家熟知的歌手林俊杰、说唱歌手Snoop Dogg也涌入元宇宙买地。
当时昂贵的元宇宙房价甚至高于北京的一套别墅价格。然而“炒房热”仅持续了不到一年时间，就迅速进入了寒冬期。
元宇宙分析平台 WeMeta 的数据显示，2017 年元宇宙每平方米土地成交价中位数为 20 美元，2021 年这一数字升至 6000 美元。
然而，目前全球最大的元宇宙地产销售平台 Decentraland 的成交价中位数已从 2022 年的 45 美元跌至 5 美元，下跌近 90%。
当时元宇宙房价甚至高于北京的一套别墅价格。然而，这股热潮仅仅持续了不到一年时间，就迅速消退。
据报道，去年 11 月，林俊杰花 12.3 万美元在 Decentraland 购买的 3 块虚拟地产，目前价值仅为约 1 万美元，浮亏 91%。
除了价格暴跌外，林俊杰这三块地人气也是“门可罗雀”。根据平台提供的一周访问量，这三块地几乎无人问津。
就像最开始出现元宇宙地产热时，有这样一段营销词：“你现在买元宇宙里的地产，是以春秋战国时期的价格来买；
过几天你再来买，我这价格可就变成唐朝的价格了。您要是再不买了，等到全部人都买了，您可就买不起了。”
听起来好像还挺有道理，但是这里却忽略了最重要的两个点：
一是，稀缺性。之所以能称为元宇宙，就是因为它是由庞大的数据体系构成的，现实世界只有一个，而元宇宙，只要我们想，不知道可以制造出多少个。
同时，这种只是停留在土地初期的制造，其发展速度是惊人的。
为什么上海市中心的房价可以到达10万+，且不会出现大幅度的下跌，这是由城市层级、政策、市场等多方面因素长期以来共同作用的结果。
而要在元宇宙中创造这样一个城市，只需要几串代码，别说一个，就是批量复制也行。
第二点，也是最重要的一点，这里没有地段的价值。
在元宇宙中，我们甚至不知道哪个平台会流行，更不用说哪个平台的哪个位置了。
这就像有人在中国的任意一个地方买了一块土地，然后希望它变成上海或深圳，这也导致了我们对于土地的价值是没有一个具体的估量标准的。
现实中的天价地产豪宅，依托的是实体经济、法定的货币，具备实际价值，但元宇宙中一块虚拟地产，价格该如何计算呢？
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