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据了解,该商户为健身房老板,租的是3楼,在场地装修时,竟然让装修队拆除了承重墙,造成房体出现裂缝,蔓延到了20多层,更是导致200多户居民无家可归。由于拆除的是承重墙,“普通镐子打不动,这家伙直接上专业的拆迁钩机。”事发后,周围租户才恍然大悟那天看到的重型机械的作用,有专业人士表示:“从建筑学的角度来讲,这楼废了。应力已经重新分配了,结构体系转变了,补回去没用了,这是危害公共安全!”
目前涉事人员已被控制起来,但留下了烂摊子,从近日曝光的视频看,这栋楼的其他业主们围着有关部门负责人大喊:“罢免(物业),留他干啥。为什么他们(健身房)装修,都一铲车干到楼上去了,是拆楼么,是干啥呢?他在犯罪!我们要维权要个说法。”此外,还有住户透露称,“目前发出的消息是希望定价赔偿,所涉的240多户业主,总计损失大约一亿六千八百多万。”
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那么谁该为这巨额赔偿金负责呢?这件事目前法律上的责任非常清晰。健身房老板及装修人员必然承担最主要的责任,在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构,会受到相关行政处罚;拆除承重墙对楼体造成损坏,影响其他业主的正常居住,属于侵犯了他人的合法权利,必须给出相应的赔偿。
同时,如此严重的破坏行为,让整栋楼变成了危楼,即便是修复和加固了,恐怕很多业主心里也会有道过不去的坎儿,整日人心惶惶,安全感遭到极大破坏,这已经涉嫌以危险方法危害公共安全罪,刑事责任估计跑不了。而物业公司如果没有尽到提示、巡查、制止和报告等监管责任,也可能需要承担连带责任。
但是,责任清晰是一回事,问题能不能解决却是另一回事。1.6亿的巨额损失,也让很多网友表示叹息和忧心。多数人都觉得,无论是健身房老板、装修人员还是物业,可能都赔不起这么大的金额。业主们一边要承担房屋莫名被毁坏的横祸,一边可能还要经历漫长的诉讼维权,都不一定能拿到满意的赔偿,整个生活都可能陷入泥潭。
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根据建设工程质量管理条例第69条规定,房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万-10万元的罚款。民法典第1168条规定,二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任,也就是说,健身房老板和装修人员应当对此事承担连带责任,他们要一同为1.68亿负责。那么这笔金额巨大,健身房老板和装修人员赔不起怎么办?可被业主申请强制执行,同时如果不履行,健身房老板和装修人员,将会有逾期还款等负面信息记录,并被限制高消费及禁止出入境,如果他们存在逃避债务的情况,还将被列为失信被执行人。
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